Новости города БезФормата.Ru
Шарья
Главные новости
 
Задать вопрос?

О ВОЗМОЖНОСТИ ДОСРОЧНОГО ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

Возможность досрочного проведения капитального ремонта предусмотрена п. 2 статьи 189 ЖК РФ, «Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе»). Таким образом, основанием для проведения досрочного капитального ремонта является решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме , которое должно соответствовать требованиям п. 5 статьи 189 ЖК РФ, ст. 16 п.2 Закона Костромской области № 449-5-ЗКО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области», а именно данным решением должны быть определены или утверждены:

1) перечень работ по капитальному ремонту;

2) смета расходов на капитальный ремонт;

3) сроки проведения капитального ремонта;

4) источники финансирования капитального ремонта;

5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Кроме того, решением собственников целесообразно определить организацию, с которой собственники решили заключить договор на проведение капитального ремонта. Также решением собственников могут определяться существенные условия, на которых заключается договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (данный вопрос целесообразно решить на общем собрании во избежание возможных судебных споров в будущем).

В том случае, если денежных средств на специальном счете к моменту принятия решения о проведении капитального ремонта недостаточно для его проведения (по планируемому виду работ), решением собственников может быть принято решение об уплате взносов на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, либо о привлечении кредитных средств на проведение капитального ремонта, либо об оплате работ по капитальному ремонту в рассрочку (в случае согласия на это подрядной организации).

В договоре об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества рекомендуется детальным образом оговорить порядок расчета с подрядной организацией. Так, при том, что в договоре должна содержаться информация о полной стоимости работ по договору, необходимо указать, что оплата подрядной организации будет производиться средствами, находящимися на специальном счете, открытом в конкретной кредитной организации, а также рекомендуется оговорить, сколько из них и в какой срок будет перечисляться.

Для того, чтобы оплатить услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме со специального счета, собственникам необходимо предоставить владельцу специального счета следующие документы:

1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части. Такой акт приемки не предоставляется в случае осуществления операции по выплате аванса на оказание услуг и (или) выполнение работ в размере не более чем тридцать процентов от стоимости таких услуг и (или) работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части.

В Костромской области, по данным на 19 февраля, с заявлениями на ежемесячную денежную выплату из средств материнского капитала на второго ребенка, родившегося после 1 января 2018 года,
20.02.2018 Администрация Костромского района
В клиентских службах территориальных органов ПФР Костромской области проводится анкетирование граждан, в семьях которых родились вторые дети после 1 января 2018 года.
20.02.2018 Администрация Костромского района
Костромичи проголосуют за модернизацию школьных спортплощадок - Администрация г. КостромаВ Костроме пройдёт народное голосование по выбору школьных территорий, в том числе спортплощадок для благоустройства в рамках областного конкурса общественных инициатив.
20.02.2018 Администрация г. Кострома
Действуй: двоим поддержку капитала - Газета Сельская новьПрезидентская программа материнского (семейного) капитала позволит получать ежемесячные выплаты семьям с низким доходом.
20.02.2018 Газета Сельская новь
  В Костромской области, по данным на 19 февраля, с заявлениями на ежемесячную денежную выплату из средств материнского капитала на второго ребенка, родившегося после 1 января 2018 года,
20.02.2018 Газета Костромские ведомости
В Костромской области вынесен приговор по уголовному делу об убийстве несовершеннолетней девушки в 2007 году - Следственное управлениеСобранные следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Костромской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 32-летней жительнице Ханты-Мансийского автономного округа.
20.02.2018 Следственное управление
После гибели старушки на пожаре в Костроме следователи начали проверку - Ko44.RuСКР выясняет обстоятельства смерти 82-летний жительницы барака на улице Коммунаров.
20.02.2018 Ko44.Ru
Прокуратурой г. Костромы утверждено обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 36 – летнего жителя города.
20.02.2018 Прокуратура Костромской области
Крушение самолета Ан-148 в Подмосковье: главное к этому часу
  Катастрофа с участием Ан-148 произошла 11 февраля в Подмосковье. Самолет "Саратовских авиалиний" пропал с радаров через несколько минут после взлета.
Газета Костромские ведомости
1 5 - Северная правда
После «снятия порчи» пожилой костромичке пришлось идти в полицию
  Сеанс у аферистки обошелся пенсионерке в тридцать тысяч рублей.     К костромским стражам порядка в начале февраля обратилась 68-летняя жительница областного центра.
Северная правда
4 4 - Северная правда
В Костромской области буйный сын разбил машину отца и разорвал документы
Молодой человек устроил дебош из-за того, что родители не разрешили ему покататься на авто.
Северная правда
В муниципальной Художественной галерее открывается выставка живописи московского художника Виталия Беспятого - Администрация г. Кострома2 марта в 16:00 в Муниципальной художественной галерее состоится открытие выставки «ПредЧувствия» московского художника Виталия Беспятого .
20.02.2018 Администрация г. Кострома
Нажмите для увеличения - Администрация г. КостромаВ Муниципальной художественной галерее 21 февраля открывается выставка произведений петербургского живописца Николая Алексеевича Буранова (1920-1990) «Забытый импрессионист».
19.02.2018 Администрация г. Кострома
Костромская Снегурочка уехала на Масленицу из Костромы - Ko44.RuВнучка Деда Мороза навестила котласских детей. Снегурочка из Костромы в эти выходные отправилась в Архангельскую область.
20.02.2018 Ko44.Ru
03 02 - Северная правда
В Музее ювелирного искусства в канун праздников объединят «Мужское» и «Женское»
  Здесь представят украшения и... топоры авторской работы.   В пятницу, 23 февраля в Музее ювелирного искусства откроется выставка Александра Шарифуллина «Мужское и Женское» (6+).
Северная правда
На блине и до весны недалеко катить - Газета Сельская новь
На блине и до весны недалеко катить
Редакционный коллектив газеты «Сельская новь» Антроповского района Костромской области встречал Масленицу в гостях.
Газета Сельская новь
Мы вместе: пойдем дорогою добра - Газета Сельская новь
Мы вместе: пойдем дорогою добра
Подготовка к праздничному концерту кипит  в Курилове Антроповского района Костромской области.
Газета Сельская новь
XVI зимние спортивные игры Костромской области - Администрация15-18 февраля 2018 года в Шарьинском районе прошли XVI зимние спортивные игры Костромской области на призы губернатора Костромской области.
20.02.2018 Администрация
Нажмите для увеличения - Администрация г. КостромаВ Костроме прошли соревнования открытого Чемпионата города среди мужчин и женщин и открытого Первенства города среди юношей и девушек по русским шашкам.
20.02.2018 Администрация г. Кострома
Костромские спортсменки стали победителями 3 тура Глобальной лиги Kids по баскетболу - Администрация г. КостромаВ Костроме прошёл 3-й тур Глобальной Лиги Kids по баскетболу среди команд девушек 2004-2005 года рождения.
20.02.2018 Администрация г. Кострома
Мы вместе! Спортивный февраль в Хомутовской школе - Газета Островские вести
Мы вместе! Спортивный февраль в Хомутовской школе
В Хомутовской основной школе Островского района Костромской области  в  рамках работы районного методического объединения учителей физической культуры проведено открытое внеклассное мероприятие «День зимних видов спорта».
Газета Островские вести
С «Продэкспо-2018» — 24 медали - Газета Островские вести
С «Продэкспо-2018» — 24 медали
Продукция сельхозпредприятий Костромской области завоевала 24 медали на международной выставке «Продэкспо-2018», На выставке продукцию представляли 2342 компании из 63 стран мира,
Газета Островские вести
25 04 - Северная правда
Костромичи стали победителями областных зимних спортивных игр
  Спортсмены из областной столицы превзошли соперников во многих дисциплинах.
Северная правда
Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области (Продавец) сообщает о проведении 26 марта 2018 года в 11.00 часов в департаменте имущественных и земельных отношений Костромской области, по адресу: г. Кострома,
20.02.2018 Департамент госимущества
Действуй: двоим поддержку капитала - Газета Сельская новьПрезидентская программа материнского (семейного) капитала позволит получать ежемесячные выплаты семьям с низким доходом.
20.02.2018 Газета Сельская новь
Костромские спортсменки стали победителями 3 тура Глобальной лиги Kids по баскетболу - Администрация г. КостромаВ Костроме прошёл 3-й тур Глобальной Лиги Kids по баскетболу среди команд девушек 2004-2005 года рождения.
20.02.2018 Администрация г. Кострома
Обращаем внимание жителей Костромы! - МЧС  21 февраля 2018 года на территории города Костромы состоится командно-штабное учение, организованное оперативным штабом в Костромской области.
20.02.2018 МЧС
Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района сообщает о проведении аукциона по продаже земельного участка для отдыха (рекреации),
20.02.2018 Администрация Костромского района