Новости города БезФормата.Ru
Шарья
Главные новости
 
Задать вопрос?

Экзамен для УК

DSCN5628 - Издательский дом Ветлужский край
Фото: www.wetlkrai.ru

В Костромской области начались квалификационные экзамены для руководителей и сотрудников управляющих компаний - один из этапов лицензирования организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами. Сегодня на вопросы нашего корреспондента отвечает директор ООО «Управляющая компания» Алексей Казарин, который успешно сдал экзамен на минувшей неделе.

- Что это был за экзамен, и кто его сдавал, кроме вас?
- Расскажу, что предшествовало этому. Ни для кого не секрет, что в стране продолжается реформа ЖКХ. Реформирование началось не сегодня, не вчера, и длится уже в течение двух десятилетий. Законодательство меняется стремительно. Одна из последних инициатив - упорядочить рынок управления многоквартирными домами на территории муниципальных образований. Для этого и было решено провести лицензирование управляющих организаций. Суть такой инициативы буквально заключается в следующем: если вы называете себя управляющей компанией, взялись за это серьезное дело - значит, должны быть управленцами с большой буквы.
Подготовка к лицензированию началась в 2013 году, и к этому году законодательная база для управляющих компаний сформировалась полностью: есть Постановления Правительства, приказы Минстроя, ряд других документов. Надо отдать должное, что областная государственная жилищная инспекция провела большую подготовительную работу. И регламенты, и постановления подготовлены качественно. В каждом субъекте Федерации сформированы лицензионные комиссии. В нашей области в комиссию входят 11 человек – это представители регионального департамента ТЭК и ЖКХ, Государственной жилищной инспекции, различных общественных организаций в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Эта комиссия и будет решать, выдавать той или иной компании лицензию или нет.

- Эта же комиссия принимает и экзамен?
- Да. Всего в регионе зарегистрировано 89 управляющих компаний. Планируется, что до 1 апреля квалификационные экзамены пройдут порядка 200 сотрудников данных организаций. Управляющие компании и организации, не прошедшие лицензирование до 1 мая 2015 года, не смогут осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами.
Мы - я как руководитель и специалист управляющей организации Сергей Червяков - сдавали экзамен в числе первых. Сдали успешно. За два часа нужно было ответить на сто вопросов, касающихся, прежде всего, юридических и технических аспектов деятельности. Для получения квалификационного аттестата сроком на 5 лет требовалось набрать не менее 86 правильных ответов.

- Сколько времени заняла подготовка к экзамену?
- Тем, кто знает законодательную базу, экзамен сдать легко. Тестировал себя накануне. Начал с восьми ошибок, закончил - с двумя.

- Когда вам выдадут лицензию?
- В течение пяти дней после сдачи экзамена нам должны выдать свидетельство о получении квалификационного аттестата. До первого марта мы должны будем представить в квалификационную комиссию ряд документов (в том числе - о наличии домов в управлении, о том, что не имеем судимостей, налоговые данные). В течение 45 дней комиссия обязана их рассмотреть, после чего принять решение о выдаче лицензии.

- Председатели ТСЖ экзамен не сдавали?
- Пока таких же требований, как к руководителям управляющих организаций, им не предъявляется, однако основы законодательства они должны знать. Поэтому я бы порекомендовал председателям ТСЖ самостоятельно пройти этот тест.

- Что с получением лицензий должно измениться в работе управляющих организаций?
- Процесс лицензирования, как я думаю, прежде всего отсеет мелкие управляющие организации, которые, так скажем, недобросовестно выполняют свою работу.  Лицензионная комиссия будет учитывать все нарушения, которые допускают лицензиаты, и в дальнейшем сможет лишить их лицензии. Если в течение календарного года по одному и тому же многоквартирному дому управляющие организации получают два взыскания, органы местного самоуправления обязаны провести собрание собственников и объявить конкурс на передачу этого МКД (многоквартирного дома) в другую управляющую организацию. Если дом «ушел», то высчитываются квадратные метры из того жилья, на которое лицензия была получена. Если по истечении года таких домов будет 15 процентов от общей площади, которая обслуживается управляющей организацией, юридическое лицо лишается лицензии полностью.

- Сколько взысканий получаете вы? Много ли жалоб поступает от жителей тех домов, которые находятся в вашем управлении?
- Наша управляющая организация – самая крупная в городе. Мы восемь лет управляем многоквартирными домами (сейчас в управлении – 235 домов). По нашему жилому фонду жалоб раньше регистрировали по 10-15 ежедневно, сейчас в сутки – по одной-две. Почему? Во-первых, мы почти полностью перекрыли кровли. Осталось 3-4 дома, где кровли протекают. Во-вторых, восстановили почти все коммуникации. 99 процентов подвалов – чистые, освещенные, сухие.

Важен и такой момент. За годы работы наша управляющая организация вырастила хорошие кадры, серьезных, сильных специалистов. Их учебе уделяем особое внимание. Задолго до начала лицензирования устраивали тестирование своим работникам. Появился новый законопроект, вышло новое постановление Правительства – даем специалистам неделю срока на ознакомление, следующий этап – тест. Недавно, в январе, тестировали производственный отдел. В феврале планируем протестировать юридический отдел и бухгалтерию.

Twitter Нравится SocButtons v1.5
День молодого педагога - Администрация г. КостромаС целью оказания практической помощи молодым специалистам в вопросах совершенствования теоретических знаний и повышения педагогического мастерства 18 октября  2017 года  в МБОУ СОШ №24 города Костромы состоялся День моло
18.10.2017 Администрация г. Кострома
1 - АдминистрацияНаша экскурсия проходила в рамках профориентационной работы. Дети успешно прошли творческие задания, с огромным энтузиазмом пробовали себя в разных профессиях: и тушили пожар, и пекли печенье, и разносили корреспонденцию,
18.10.2017 Администрация
Урок безопасности - Управление региональной безопасности18.10.2017 в средней общеобразовательной школе № 38 г. Костромы состоялся «Урок безопасности» для учащихся 8-х классов на тему: «Организация поисково – спасательных  работ и специфика деятельности  службы спасения».
18.10.2017 Управление региональной безопасности
18 октября 2017 года учащиеся 10-ых классов школ № 27 и 35 города Костромы приняли участие в мастер-классе в рамках профориентационной акции «Делай, как я».
18.10.2017 Политехнический колледж
Роль родителей в воспитании грамотных пешеходов обсудили участники областного родительского собрания - Администрация  Более пятисот родителей воспитанников детских садов и учащихся школ, педагогов образовательных организаций, сотрудников Госавтоинспекции стали участниками Областного родительского собрания,
18.10.2017 Администрация
Церемонии награждения участников городских соревнований  «Школа безопасности - 2017» - Администрация г. Кострома  Награды найдут своих героев! 20 октября 2017 года в Доме детского творчества «Жемчужина» по адресу ул.
18.10.2017 Администрация г. Кострома
Новости отдела образования - Администрация
18.10.2017 Администрация
Урок безопасности - Управление региональной безопасности18.10.2017 в средней общеобразовательной школе № 38 г. Костромы состоялся «Урок безопасности» для учащихся 8-х классов на тему: «Организация поисково – спасательных  работ и специфика деятельности  службы спасения».
18.10.2017 Управление региональной безопасности
День молодого педагога - Администрация г. КостромаС целью оказания практической помощи молодым специалистам в вопросах совершенствования теоретических знаний и повышения педагогического мастерства 18 октября  2017 года  в МБОУ СОШ №24 города Костромы состоялся День моло
18.10.2017 Администрация г. Кострома
Церемонии награждения участников городских соревнований  «Школа безопасности - 2017» - Администрация г. Кострома  Награды найдут своих героев! 20 октября 2017 года в Доме детского творчества «Жемчужина» по адресу ул.
18.10.2017 Администрация г. Кострома
Помощь в трудоустройстве граждан старшего поколения
По данным ежегодного мониторинга, сформированного Минтрудом, Костромская область занимает 24 место в рейтинге субъектов Российской Федерации по качеству и доступности государственных услуг в области содействия занятости населения.
Сельская Жизнь
500 6 - Северная правда
Необычная перемена
  В Костромской сельхозакадемии новая традиция: музыкально-поэтические перемены      В середине рабочего дня в актовом зале академии студентам и преподавателям вуза предлагают сделать небольшую передышку.
Северная правда
Школьников приглашают на учебу в агроклассы
  Центр «ЭКОсфера» и сельхозакадемия реализуют совместный образовательный проект.
Газета Костромские ведомости
Перед судом предстанет группа лиц по обвинению в ряде краж и грабежей - Следственное управлениеСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Костромской области завершено расследование уголовного дела в отношении трех жителей города Костромы и жительницы города Москвы.
18.10.2017 Следственное управление
Ивановские вандалы расправились с уличными тренажёрами - Ko44.RuТакие же установили в костромском парке «Берендеевка». Ивановские вандалы начали расправляться с уличными спортивными комплексами, которые установили в городе на бюджетные деньги.
18.10.2017 Ko44.Ru
В Костромской области вынесен приговор двум экс-работникам Поназыревского лесничества - ГТРК КостромаПодсудимые – участковый лесничий и государственный инспектор по охране леса.
18.10.2017 ГТРК Кострома
Родителям рекомендуют встречать детей из школы
  В регионе участились наезды на пешеходных переходах на детей и подростков     По данным управления ГИБДД УМВД России по Костромской области,
Газета Костромские ведомости
Помощь равно существование - Газета Сельская новь
Помощь равно существование
Пострадавшему от пожара КФХ будет оказана поддержка.
Газета Сельская новь
Дни Костромской области в Государственной Думе - Областная ДумаПотенциал костромского региона сегодня представили в Государственной Думе.
18.10.2017 Областная Дума
Товары, сделанные руками костромских осужденных, представлены на столичной выставке - УФСИННа XXI Международной выставке «Интерполитех-2017», которая организована в одном из павильонов ВДНХ, можно увидеть продукцию, произведенную в центрах трудовой адаптации осужденных костромских колоний.
18.10.2017 УФСИН
Гостей Костромы ожидает сюрприз. Их скоро будут встречать не женщины в кокошниках привычными хлебом-солью, как у соседей, а креативная пара сыродела и коровы Маруси.
18.10.2017 Дума Костромы
300 4 - Северная правда
Пишем диктант
  Стань участником международной просветительской акции «Большой этнографический диктант»      Организаторы приглашают костромичей на региональную площадку в большой читальный зал Костромской областной научной библиотеки.
Северная правда
200 4 - Северная правда
От классики до эстрады
  Так называется концертная программа, подготовленная музыкантами института культуры и искусств Костромского государственного университета      Организаторы концерта - доценты кафедры музыки Любовь Астафьева и Т
Северная правда
афиша - Северная правда
Куда сходить и что посмотреть 18 октября?
  О культурных событиях дня рассказывает «Северная правда»      Костромичам предлагают узнать больше о жизни Ярослава Мудрого, посетить музыкальный спектакль и увидеть программу Юрия Куклачева.
Северная правда
Нажмите для увеличения - Администрация г. КостромаКоманда Костромской области успешно выступила на Х Открытом турнире Клуба спортивных единоборств «Беркут».
18.10.2017 Администрация г. Кострома
турнир 014 - Федерация футбола1 1 1 1 1 1     7 октября на стадионе "Урожай" состоялся турнир по мини-футболу посвящённый 296-й годовщине образования прокуратуры Российской федерации.
18.10.2017 Федерация футбола
Нажмите для увеличения - Администрация г. КостромаС14 по 15 октября  в Москве проходил Х Открытый турнир Клуба спортивных единоборств "БЕРКУТ".
18.10.2017 Администрация г. Кострома
Кросс «Золотая осень» - Сельская Жизнь
Кросс «Золотая осень»
Продолжаются старты круглогодичной районной спартакиады учащихся 2017-2018 учебного года.
Сельская Жизнь
16 - Издательский дом Ветлужский край
Метание копья
В Петрозаводске с 29 сентября по 1 октября прошли традиционные всероссийские соревнования «Серебряное копье России».
Издательский дом Ветлужский край
17 - Издательский дом Ветлужский край
Старты лыжников
XI открытый легкоатлетический кросс лыжников прошел в Макарьеве 8 октября.
Издательский дом Ветлужский край
В график движения по мосту через Волгу вносятся изменения - Администрация г. КостромаВ целях безопасности дорожного движения и скорейшего завершения работ по капитальному ремонту корректируется график движения по мосту через Волгу автомобильного транспорта.
18.10.2017 Администрация г. Кострома
В Костромской области ожидаются неблагоприятные погодные условия - Администрация Костромской областиВ Костромской области в ближайшие три дня ожидается существенное похолодание, дожди, мокрый снег и гололёд.
18.10.2017 Администрация Костромской области
Оперативное предупреждение - Администрация19 октября 2017 года на территории области прогнозируется облачная с прояснениями погода, местами осадки (дождь, мокрый снег).
18.10.2017 Администрация
300 3 - Северная правда  мост через Волгу      В Костроме продолжается капитальный ремонт главной городской переправы.
18.10.2017 Северная правда
Пресс-служба губернатора Костромской области - Администрация Костромской областиГубернатор Костромской области Сергей Ситников принял участие во Всероссийском совещании под председательством вице-премьера Правительства РФ Дмитрия Козака.
18.10.2017 Администрация Костромской области