Новости города БезФормата.Ru
Шарья
Главные новости
 
Задать вопрос?

Экзамен для УК

DSCN5628 - Издательский дом Ветлужский край
Фото: www.wetlkrai.ru

В Костромской области начались квалификационные экзамены для руководителей и сотрудников управляющих компаний - один из этапов лицензирования организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами. Сегодня на вопросы нашего корреспондента отвечает директор ООО «Управляющая компания» Алексей Казарин, который успешно сдал экзамен на минувшей неделе.

- Что это был за экзамен, и кто его сдавал, кроме вас?
- Расскажу, что предшествовало этому. Ни для кого не секрет, что в стране продолжается реформа ЖКХ. Реформирование началось не сегодня, не вчера, и длится уже в течение двух десятилетий. Законодательство меняется стремительно. Одна из последних инициатив - упорядочить рынок управления многоквартирными домами на территории муниципальных образований. Для этого и было решено провести лицензирование управляющих организаций. Суть такой инициативы буквально заключается в следующем: если вы называете себя управляющей компанией, взялись за это серьезное дело - значит, должны быть управленцами с большой буквы.
Подготовка к лицензированию началась в 2013 году, и к этому году законодательная база для управляющих компаний сформировалась полностью: есть Постановления Правительства, приказы Минстроя, ряд других документов. Надо отдать должное, что областная государственная жилищная инспекция провела большую подготовительную работу. И регламенты, и постановления подготовлены качественно. В каждом субъекте Федерации сформированы лицензионные комиссии. В нашей области в комиссию входят 11 человек – это представители регионального департамента ТЭК и ЖКХ, Государственной жилищной инспекции, различных общественных организаций в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Эта комиссия и будет решать, выдавать той или иной компании лицензию или нет.

- Эта же комиссия принимает и экзамен?
- Да. Всего в регионе зарегистрировано 89 управляющих компаний. Планируется, что до 1 апреля квалификационные экзамены пройдут порядка 200 сотрудников данных организаций. Управляющие компании и организации, не прошедшие лицензирование до 1 мая 2015 года, не смогут осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами.
Мы - я как руководитель и специалист управляющей организации Сергей Червяков - сдавали экзамен в числе первых. Сдали успешно. За два часа нужно было ответить на сто вопросов, касающихся, прежде всего, юридических и технических аспектов деятельности. Для получения квалификационного аттестата сроком на 5 лет требовалось набрать не менее 86 правильных ответов.

- Сколько времени заняла подготовка к экзамену?
- Тем, кто знает законодательную базу, экзамен сдать легко. Тестировал себя накануне. Начал с восьми ошибок, закончил - с двумя.

- Когда вам выдадут лицензию?
- В течение пяти дней после сдачи экзамена нам должны выдать свидетельство о получении квалификационного аттестата. До первого марта мы должны будем представить в квалификационную комиссию ряд документов (в том числе - о наличии домов в управлении, о том, что не имеем судимостей, налоговые данные). В течение 45 дней комиссия обязана их рассмотреть, после чего принять решение о выдаче лицензии.

- Председатели ТСЖ экзамен не сдавали?
- Пока таких же требований, как к руководителям управляющих организаций, им не предъявляется, однако основы законодательства они должны знать. Поэтому я бы порекомендовал председателям ТСЖ самостоятельно пройти этот тест.

- Что с получением лицензий должно измениться в работе управляющих организаций?
- Процесс лицензирования, как я думаю, прежде всего отсеет мелкие управляющие организации, которые, так скажем, недобросовестно выполняют свою работу.  Лицензионная комиссия будет учитывать все нарушения, которые допускают лицензиаты, и в дальнейшем сможет лишить их лицензии. Если в течение календарного года по одному и тому же многоквартирному дому управляющие организации получают два взыскания, органы местного самоуправления обязаны провести собрание собственников и объявить конкурс на передачу этого МКД (многоквартирного дома) в другую управляющую организацию. Если дом «ушел», то высчитываются квадратные метры из того жилья, на которое лицензия была получена. Если по истечении года таких домов будет 15 процентов от общей площади, которая обслуживается управляющей организацией, юридическое лицо лишается лицензии полностью.

- Сколько взысканий получаете вы? Много ли жалоб поступает от жителей тех домов, которые находятся в вашем управлении?
- Наша управляющая организация – самая крупная в городе. Мы восемь лет управляем многоквартирными домами (сейчас в управлении – 235 домов). По нашему жилому фонду жалоб раньше регистрировали по 10-15 ежедневно, сейчас в сутки – по одной-две. Почему? Во-первых, мы почти полностью перекрыли кровли. Осталось 3-4 дома, где кровли протекают. Во-вторых, восстановили почти все коммуникации. 99 процентов подвалов – чистые, освещенные, сухие.

Важен и такой момент. За годы работы наша управляющая организация вырастила хорошие кадры, серьезных, сильных специалистов. Их учебе уделяем особое внимание. Задолго до начала лицензирования устраивали тестирование своим работникам. Появился новый законопроект, вышло новое постановление Правительства – даем специалистам неделю срока на ознакомление, следующий этап – тест. Недавно, в январе, тестировали производственный отдел. В феврале планируем протестировать юридический отдел и бухгалтерию.

Twitter Нравится SocButtons v1.5
1 W - Издательский дом Ветлужский крайПодходит к концу последняя смена в загородном оздоровительном центре «Красный Яр».
23.08.2017 Издательский дом Ветлужский край
Информацию по вопросам зачисления в колледж можно узнать по тел.: 45-46-91; 48-45-36 Информацию о предоставлении мест в общежитии: 35-40-22 (доб.
23.08.2017 КМК им. Героя Советского Союза С.А. Богомолова
Образовательные организации Костромской области приняты надзорными органами к новому учебному году. - МЧСВ новом учебном году в школах области будет обучаться  69 496 учащихся, в том числе в первых классах 8010 человек – на 162 первоклассника больше, чем в прошлом году.
23.08.2017 МЧС
Готовимся к новому учебному - Газета Сельская новьВ образовательных организациях Антроповского района Костромской области прошли масштабные ремонты.
22.08.2017 Газета Сельская новь
Администрация колледжа уведомляет поступающих, которые не зачислены на первый курс обучения в колледж о наличии вакантных мест в группе для прохождения обучения на платной основе по специальности «Фармация» на базе основ
21.08.2017 КМК им. Героя Советского Союза С.А. Богомолова
Образовательные учреждения Костромской области готовы к началу нового учебного года - Газета Островские вести  Образовательные организации Костромской области приняты надзорными органами к новому учебному году.
21.08.2017 Газета Островские вести
Gtrk-kostroma.ru - Администрация Костромской областиОбразовательные организации Костромской области приняты надзорными органами к новому учебному году.
21.08.2017 Администрация Костромской области
Обратный отсчет начался - Газета Сельская новьОбразовательные организации Антроповского района Костромской области готовы к приему детей.
24.08.2017 Газета Сельская новь
1 W - Издательский дом Ветлужский крайПодходит к концу последняя смена в загородном оздоровительном центре «Красный Яр».
23.08.2017 Издательский дом Ветлужский край
Образовательные организации Костромской области приняты надзорными органами к новому учебному году. - МЧСВ новом учебном году в школах области будет обучаться  69 496 учащихся, в том числе в первых классах 8010 человек – на 162 первоклассника больше, чем в прошлом году.
23.08.2017 МЧС
Готовимся к новому учебному - Газета Сельская новь
Готовимся к новому учебному
В образовательных организациях Антроповского района Костромской области прошли масштабные ремонты.
Газета Сельская новь
Образовательные учреждения Костромской области готовы к началу нового учебного года - Газета Островские вести
Образовательные учреждения Костромской области готовы к началу нового учебного года
  Образовательные организации Костромской области приняты надзорными органами к новому учебному году.
Газета Островские вести
В школы возвращается астрономия
  С нового учебного года во всех школах Костромы, как и по всей стране вновь появится учебный предмет «Астрономия».
Газета Костромские ведомости
Пьяный житель Островского устроил гонки с полицией на дважды угнанной иномарке - SMINEWS в ОстровскомФото: из открытых источников Как стало известно изданию «SMINEWS в Островском» рядом с населенным пунктом Володино который расположен в Судиславском районе Костромской области патрульный экипаж ГИБДД едва не «протара
23.08.2017 SMINEWS в Островском
В Костроме таксист нарушил ПДД и столкнулся с грузовой газелью - Ko44.RuВодителя такси госпитализировали с травмами. В Костроме произошла дорожная авария с участием легкового автомобиля (такси) и грузовой газели, осуществляющей перевозку хлеба.
24.08.2017 Ko44.Ru
IMG_1187 - МЧС21 августа 2017 года, в 13:48 ч. в городе Волгореченске на реке Шача, в месте, не оборудованном для купания, произошло происшествие, при котором пострадал юноша 2001 года рождения.
23.08.2017 МЧС
Сотрудниками Госавтоинспекцией Островского района проводятся профилактические мероприятия - SMINEWS в Островском
Сотрудниками Госавтоинспекцией Островского района проводятся профилактические мероприятия
Перед началом учебного года стартовал 2 этап широкомасштабной кампании «Безопасная дорога – защити своего ребенка!».
SMINEWS в Островском
На территории Островского района проводятся профилактические мероприятия по защите детей на дорогах - SMINEWS в Островском
На территории Островского района проводятся профилактические мероприятия по защите детей на дорогах
В целях профилактики совершения дорожно-транспортных происшествий с участием несовершеннолетних, снижении тяжести последствий в них,
SMINEWS в Островском
В Островском районе местная жительница задержана по подозрению в убийстве брата - SMINEWS в Островском
В Островском районе местная жительница задержана по подозрению в убийстве брата
Ранее корреспондент «SMINEWS в Островском» уже сообщал о том, что в Островском районе обнаружено тело с ножевым ранением.
SMINEWS в Островском
И льется музыка строки - Газета Сельская новьВ Центральной библиотеке Антроповского района Костромской области встречались любители поэзии.
23.08.2017 Газета Сельская новь
300 2 - Северная правда  по мотивам сказки Честнякова   Лучшие детские творческие коллективы Костромской области приняли участие в празднике детства «Щедрое яблоко», посвященном творчеству нашего земляка - писателя,
23.08.2017 Северная правда
Ставка на молодых и активных - Газета Островские вести  В одном из выступлений Президент РФ Владимир Путин сказал: «Будущее России зависит от активности молодежи, их искреннего желания принести пользу своему Отечеству».
23.08.2017 Газета Островские вести
1 - Издательский дом Ветлужский край
«Символ славы и побед!»
Что такое Родина? С этого вопроса начался разговор с юными посетителями библиотеки №1 накануне Дня Российского флага, который отмечается 22 августа.
Издательский дом Ветлужский край
Пусть здесь горит огонь талантов - Газета Сельская новь
Пусть здесь горит огонь талантов
В тридцатый раз жители деревни Курново Антроповского района Костромской области собрались в родном ДК на традиционный престольный праздник – Ильин день.
Газета Сельская новь
Новый физкультурно-оздоровительный комплекс принимает первые соревнования - Администрация г. Кострома25 августа в физкультурно-спортивном комплексе «Юниор» на улице Бульварной пройдут первые соревнования юных баскетболистов.
23.08.2017 Администрация г. Кострома
Спорт специальный, а победы настоящие - Газета Сельская новьКостромские спортсмены вошли в состав кандидатов на Всемирные летние игры-2019.
24.08.2017 Газета Сельская новь
С 15 по 20 августа 2017 года в г. Казань прошли первенство России и Всероссийские соревновния по гребле на байдарках и каноэ (юниоры, юниорки (до 24 лет).
24.08.2017 Облспорткомитет
300 4 3 - Северная правда
С благословением Николы Угодника
  живет поселок Никольское Костромского района   В гости к жителям Никольского корреспонденты «СП» отправились не случайно: люди живут здесь необыкновенные.
Северная правда
300 3 - Северная правда
С мячом на каяке!
  Новый вид водного спорта находит своих поклонников и в Костроме   Кануполо - водное поло на каяках, относительно новый вид спорта.
Северная правда
4 W - Издательский дом Ветлужский край
Дворовый футбол
В минувшие выходные в ТОСе «Ленинский» прошли соревнования по мини-футболу.
Издательский дом Ветлужский край
Нажмите для увеличения - Администрация г. КостромаВ Костроме продолжается капитальный ремонт автопешеходного моста через Волгу.
24.08.2017 Администрация г. Кострома
Праздник набирает обороты - Единая РоссияДень государственного флага Российской Федерации ознаменовался в Костромской области рядом интересных и ярких мероприятий Одним из центральных стала Эстафета российского флага – мотопробег с российским триколором по 1
22.08.2017 Единая Россия
В Костромской области синоптики обещают грозы и град - ТРК РусьПравда, лишь в отдельных районах. Синоптики обещают в ближайшие три дня грозу, местами град.
23.08.2017 ТРК Русь
В Костромской области  ожидается гроза - Администрация Костромской областиПо данным Костромского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды 24 августа, с сохранением на 25 и 26 августа, в отдельных районах Костромской области ожидается гроза и град.
23.08.2017 Администрация Костромской области
В связи с погодными условиями в Костромской области вводится режим повышенной готовности - Администрация Костромской областиВ администрации Костромской области подписано распоряжение о введении с 18.00 23 августа до 09.00 25 августа 2017 года на территории региона режима повышенной готовности для всех служб,
23.08.2017 Администрация Костромской области