Экзамен для УК

Фото: www.wetlkrai.ru

В Костромской области начались квалификационные экзамены для руководителей и сотрудников управляющих компаний - один из этапов лицензирования организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами. Сегодня на вопросы нашего корреспондента отвечает директор ООО «Управляющая компания» Алексей Казарин, который успешно сдал экзамен на минувшей неделе.

- Что это был за экзамен, и кто его сдавал, кроме вас?
- Расскажу, что предшествовало этому. Ни для кого не секрет, что в стране продолжается реформа ЖКХ. Реформирование началось не сегодня, не вчера, и длится уже в течение двух десятилетий. Законодательство меняется стремительно. Одна из последних инициатив - упорядочить рынок управления многоквартирными домами на территории муниципальных образований. Для этого и было решено провести лицензирование управляющих организаций. Суть такой инициативы буквально заключается в следующем: если вы называете себя управляющей компанией, взялись за это серьезное дело - значит, должны быть управленцами с большой буквы.
Подготовка к лицензированию началась в 2013 году, и к этому году законодательная база для управляющих компаний сформировалась полностью: есть Постановления Правительства, приказы Минстроя, ряд других документов. Надо отдать должное, что областная государственная жилищная инспекция провела большую подготовительную работу. И регламенты, и постановления подготовлены качественно. В каждом субъекте Федерации сформированы лицензионные комиссии. В нашей области в комиссию входят 11 человек – это представители регионального департамента ТЭК и ЖКХ, Государственной жилищной инспекции, различных общественных организаций в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Эта комиссия и будет решать, выдавать той или иной компании лицензию или нет.

- Эта же комиссия принимает и экзамен?
- Да. Всего в регионе зарегистрировано 89 управляющих компаний. Планируется, что до 1 апреля квалификационные экзамены пройдут порядка 200 сотрудников данных организаций. Управляющие компании и организации, не прошедшие лицензирование до 1 мая 2015 года, не смогут осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами.
Мы - я как руководитель и специалист управляющей организации Сергей Червяков - сдавали экзамен в числе первых. Сдали успешно. За два часа нужно было ответить на сто вопросов, касающихся, прежде всего, юридических и технических аспектов деятельности. Для получения квалификационного аттестата сроком на 5 лет требовалось набрать не менее 86 правильных ответов.

- Сколько времени заняла подготовка к экзамену?
- Тем, кто знает законодательную базу, экзамен сдать легко. Тестировал себя накануне. Начал с восьми ошибок, закончил - с двумя.

- Когда вам выдадут лицензию?
- В течение пяти дней после сдачи экзамена нам должны выдать свидетельство о получении квалификационного аттестата. До первого марта мы должны будем представить в квалификационную комиссию ряд документов (в том числе - о наличии домов в управлении, о том, что не имеем судимостей, налоговые данные). В течение 45 дней комиссия обязана их рассмотреть, после чего принять решение о выдаче лицензии.

- Председатели ТСЖ экзамен не сдавали?
- Пока таких же требований, как к руководителям управляющих организаций, им не предъявляется, однако основы законодательства они должны знать. Поэтому я бы порекомендовал председателям ТСЖ самостоятельно пройти этот тест.

- Что с получением лицензий должно измениться в работе управляющих организаций?
- Процесс лицензирования, как я думаю, прежде всего отсеет мелкие управляющие организации, которые, так скажем, недобросовестно выполняют свою работу.  Лицензионная комиссия будет учитывать все нарушения, которые допускают лицензиаты, и в дальнейшем сможет лишить их лицензии. Если в течение календарного года по одному и тому же многоквартирному дому управляющие организации получают два взыскания, органы местного самоуправления обязаны провести собрание собственников и объявить конкурс на передачу этого МКД (многоквартирного дома) в другую управляющую организацию. Если дом «ушел», то высчитываются квадратные метры из того жилья, на которое лицензия была получена. Если по истечении года таких домов будет 15 процентов от общей площади, которая обслуживается управляющей организацией, юридическое лицо лишается лицензии полностью.

- Сколько взысканий получаете вы? Много ли жалоб поступает от жителей тех домов, которые находятся в вашем управлении?
- Наша управляющая организация – самая крупная в городе. Мы восемь лет управляем многоквартирными домами (сейчас в управлении – 235 домов). По нашему жилому фонду жалоб раньше регистрировали по 10-15 ежедневно, сейчас в сутки – по одной-две. Почему? Во-первых, мы почти полностью перекрыли кровли. Осталось 3-4 дома, где кровли протекают. Во-вторых, восстановили почти все коммуникации. 99 процентов подвалов – чистые, освещенные, сухие.

Важен и такой момент. За годы работы наша управляющая организация вырастила хорошие кадры, серьезных, сильных специалистов. Их учебе уделяем особое внимание. Задолго до начала лицензирования устраивали тестирование своим работникам. Появился новый законопроект, вышло новое постановление Правительства – даем специалистам неделю срока на ознакомление, следующий этап – тест. Недавно, в январе, тестировали производственный отдел. В феврале планируем протестировать юридический отдел и бухгалтерию.

Twitter Нравится SocButtons v1.5
 
По теме
День Отца - Администрация   Я не начало жизни, не конец, Я продолженье жизни – я отец! М. Светлов.
19.06.2018
 
 
шлюпочный поход «Вслед за мечтой» - Администрация г. Кострома С 19 по 23 июня 2018 года состоится шлюпочный поход «Вслед за мечтой» для обучающихся Детского морского центра горда Костромы (ул.
19.06.2018
Нажмите для увеличения - Администрация г. Кострома 18 июня  на базе Центра внешкольной работы «Беркут» (Кинешемское шоссе, 15) начала свою деятельность профильная смена «Школа выживания» для детей и подростков группы риска.
19.06.2018 Администрация г. Кострома
Нажмите для увеличения - Администрация г. Кострома C 4 по 18 июня на базе лаборатории технического творчества Центра естественнонаучного развития «ЭКОсфера» (Станция юных натуралистов) прошла ставшая уже ежегодной летняя профильная образовательная смена «ТехноSkart».
19.06.2018 Администрация г. Кострома
шлюпочный поход «Вслед за мечтой» - Администрация г. Кострома С 19 по 23 июня 2018 года состоится шлюпочный поход «Вслед за мечтой» для обучающихся Детского морского центра горда Костромы (ул.
19.06.2018 Администрация г. Кострома
Костромской областной суд с участием представителя прокуратуры области рассмотрел уголовное дело в отношении 40-летнего жителя Костромы.
19.06.2018 Прокуратура Костромской области
Все произошло в пьяном угаре. На улице Монтажников в Ветлужском Костромской области  женщина нанесла смертельный удар ножом в грудь своему также нетрезвому сожителю.
09.06.2018 Издательский дом Ветлужский край
Грабителями оказались женщины. Одна  из них открыто на улице похитила телефон у пьяного мужчины.
09.06.2018 Издательский дом Ветлужский край
Расписная пуговица в награду - Газета Сельская новь Фестиваль творчества, посвященный памяти Народного артиста СССР, уроженца города Чухломы Костромской области Михаила Пуговкина, пройдет 14 и 15 июля.
19.06.2018 Газета Сельская новь
Нажмите для увеличения - Администрация г. Кострома             В июне 2018 года на базе Парка-отеля «Волжский прибой» пройдёт летний фестиваль детского творчества, посвященный 100-летию дополнительного (внешкольного) образования.
19.06.2018 Администрация г. Кострома
Под таким названием в районном Доме народного творчества и досуга поселка Судиславль Костромской области 12 июня прошло большое праздничное мероприятие.
15.06.2018 Сельская Жизнь
Островская детская школа искусств Костромской области   остается храмом искусства, откуда начинают творческий путь юные художники, танцоры и музыканты.
14.06.2018 Газета Островские вести
XIX МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЮВЕЛИРНЫЙ ФЕСТИВАЛЬ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО РОССИИ» (г. Кострома, 21-24 июня 2018 г.) - Kostroma.Ru В рамках ювелирного фестиваля «Золотое кольцо России» в 2018 году состоятся мероприятия, которые будут интересны как для профессионалов-участников, так и для посетителей — гостей, туристов, покупателей,
19.06.2018 Kostroma.Ru
  Так называется спортивный футбольный отряд «Футбольная академия», который действует уже несколько лет в летнее время на площадках детско-юношеского центра «Ровесник».
15.06.2018 Газета Костромские ведомости
Метеопредупреждение - Управление региональной безопасности По данным Костромского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды в ближайшие 1-3 часа 19 июня с сохранением на ночь и утро 20 июня в Костроме и большинстве районов области ожидается гроза с дождем,
19.06.2018 Управление региональной безопасности
  Дымят асфальтово-битумные заводы, утюжат трассы катки и укладчики – в разных концах области набирает силу сезон ремонта дорог.
19.06.2018 Газета Костромские ведомости